Ortak Yönetim Makaleleri (133)

Apartman Yöneticisinin Bayram Tatili Kaç Gündür?

/toplu-yapi/blok-yonetimi

Herkes bayram tatilini konuşuyor… Peki apartman yöneticisinin tatili kaç gün? Cevaplar biraz can yakabilir.

Ortak Giderler Kanundan Farklı Paylaştırılabilir mi? Kat Maliklerinin “Başka Türlü Anlaşması” Ne Demektir?

/toplu-yapi/yonetim-plani

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesinde geçen “kat maliklerinin aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça” ifadesi sıkça merak edilir. Kat malikleri ortak giderleri kanunda yazılandan farklı şekilde paylaşabilir mi? Böyle bir anlaşma nasıl yapılır? Bu makalede uygulamada geçerli olan yöntemleri açıklıyoruz.

Benim Evim Ama Binanın Görünümü Kimin? Apartmanlarda Renk ve Estetik Değişikliklerin Sınırı

/toplu-yapi/ortak-alanlar

Apartmanlarda bazı daire sahipleri kapı rengini değiştirmek, balkonunu farklı renge boyamak veya farklı pencere rengi kullanmak isteyebilir. Ancak bu tür değişiklikler çoğu zaman binanın bütün görünümünü etkiler.

Ortak Alan Benim mi? Apartmanlarda Küçük Müdahalelerin Büyük Tartışmaları

/toplu-yapi/ortak-alanlar

Apartmanlarda merdiven boşluğuna dolap koymak, kapı önüne ayakkabılık bırakmak veya koridora klima motoru yerleştirmek sıkça tartışma konusu olur. Peki ortak alanlara yapılan bu müdahalelerin sınırı nedir?

Apartman Altındaki Dükkanlar Binaya Müdahale Edebilir mi?

/toplu-yapi/ortak-alanlar

Apartmanların zemin katındaki dükkânlar zaman zaman binanın duvarlarını değiştirmek, baca açmak veya tente yapmak isteyebilir. Peki bu tür müdahaleler yasal mı? Kat Mülkiyeti Kanunu açısından dükkânların sınırları nelerdir?

Alt Kat Pencerelerine Demir Parmaklık Takmak Yasal mı?

/toplu-yapi/ortak-alanlar

Alt katlarda oturanlar güvenlik nedeniyle pencereye demir parmaklık yaptırmak isteyebilir. Ancak bu parmaklıkların üst katlara tırmanmayı kolaylaştırdığı da sıkça dile getirilir. Apartmanlarda pencere demiri yaptırmanın hukuki sınırları nedir?

Pembe Panjurlu Ev Hayali: Apartmanlarda Pencere ve Cephe Değişikliklerinin Sınırı

/toplu-yapi/ortak-alanlar

Birçok kişi evinin penceresini, panjurunu veya balkon görünümünü istediği gibi değiştirmek ister. Ancak apartman yaşamında pencere rengi, panjur, kepenk veya yeni pencere açılması gibi değişiklikler bazen tüm binayı ilgilendirir.

Benim Dairem Sana Ne? Apartmanlarda Daire İçi Değişikliklerin Sınırı

/toplu-yapi/ortak-alanlar

Apartmanlarda sıkça duyulan bir cümle vardır: 'Benim dairem, istediğimi yaparım.' Peki gerçekten öyle mi? Daire içinde yapılan değişiklikler ne zaman diğer kat maliklerini ilgilendirir? Yönetimin müdahale yetkisi var mıdır?

Apartmanlarda Klima ve Dış Cepheye Takılan Cihazlar: Kuralları Kim Belirler?

/toplu-yapi/ortak-alanlar

Apartmanlarda klima dış ünitesi genellikle sonradan takılır ve binanın dış cephesine yerleştirilir. Peki klima takmak için apartman izni gerekir mi? Yönetim bu konuda düzenleme yapmak zorunda mı?

Apartmanlarda Balkon ve Dış Cephe Değişiklikleri Yasal mı?

/toplu-yapi/ortak-alanlar

Apartmanlarda balkon kapatma, cam balkon yaptırma, balkonun odaya katılması veya dış cephede yapılan değişiklikler sıkça tartışma konusu olur. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bu tür değişiklikler hangi şartlarda yapılabilir?

Apartmanda Sonradan Pencere Açmak Yasal mı?

/toplu-yapi/blok-yonetimi

Apartman veya site içinde bazı bağımsız bölümler dış cepheye sonradan pencere açmak isteyebilir. Peki bina duvarına yeni pencere açmak yasal mıdır? Yönetim buna engel olabilir mi? Kat Mülkiyeti Kanunu açısından durum nedir?