Apartmanda 4/5 Çoğunluk Gereken Kararlar Nasıl Alınır?
/yonetim-olusumu/toplanti-karar
Apartman yönetiminde bazı kararların alınabilmesi için kat maliklerinin 4/5 çoğunluğunun onayı gerekir. Bu durumda karar nasıl alınır, herkesin aynı anda toplantıda olması gerekir mi, sonradan imza toplanabilir mi? 4/5 çoğunluk gerektiren kararların nasıl uygulanacağını bu yazıda açıklıyoruz.
Online Genel Kurul Yapılabilir mi?
/yonetim-olusumu/toplanti-karar
Apartman ve site genel kurulları online yapılabilir mi? Kat Mülkiyeti Kanunu’nda açık düzenleme var mı? WhatsApp oylaması geçerli mi? Elektronik imza yeterli mi? Tüm hukuki riskleri ve güvenli yöntemleri bu rehberde açıklıyoruz.
Apartman ve Site Genel Kurulunda Vekâlet: Kaç Vekâlet Alınır, %5 Nasıl Hesaplanır, Kim Vekil Olabilir?
/yonetim-olusumu/toplanti-karar
Kat Malikleri Kurulu toplantılarında vekâletle temsil mümkündür; ancak bir kişinin kullanabileceği vekâlet sayısı %5 sınırı ve (40 ve altı bağımsız bölümde) en fazla 2 vekâlet kuralı ile sınırlandırılmıştır. Yazılı vekâlet şartı, imza/ibare, kontrol süreci ve sözlü vekâletin geçersizliği bu rehberde açıklanır.
Oylama Usulleri Nedir? (Apartman ve Site Genel Kurullarında)
/yonetim-olusumu/toplanti-karar
Genel kurul kararlarının geçerliliği, sadece kararın içeriğine değil; oylamanın nasıl yapıldığına ve nasıl kayda geçtiğine de bağlıdır. Bu rehber; açık/kapalı oylama, kapalı oylamanın talep edilmesi, oyların kim tarafından sayılacağı, çelişki halinde tutanakta oyların nasıl gösterileceği ve “oy çokluğu/oy birliği” ifadelerinin her durumda yeterli olup olmadığını açıklar.
Genel Kurul Toplantısı Usulü Nedir?
/yonetim-olusumu/toplanti-karar
Genel kurul başladıktan sonra toplantının nasıl yürütüleceğini; yoklama/vekâlet kontrolü, divan seçimi, gündem görüşmeleri, ibra oylaması, yönetici ve denetçi seçimi, tutanak ve toplantının kapanışı ile yeni yöneticinin göreve başlama zamanını pratik bir rehber gibi anlatır.