Apartman yönetimleri yalnızca temizlik veya bakım işleriyle sınırlı değildir. Zaman zaman hukuki veya mali konularda profesyonel destek alınması gerekebilir. Özellikle aidat alacaklarının takibi, sözleşmelerin hazırlanması veya resmi işlemler sırasında avukat, muhasebeci veya mali müşavir gibi uzmanlara ihtiyaç duyulabilir.
Bu durumda kat maliklerinin en çok sorduğu sorulardan biri şudur: “Apartman yönetimi bu hizmetler için ücret ödeyebilir mi?”
Apartman Yönetimi Profesyonel Hizmet Alabilir mi?
Evet. Apartman yönetimi, görevlerini yerine getirebilmek için gerekli durumlarda profesyonel hizmet alabilir. Bu tür hizmetler genellikle yönetimin işlerini kolaylaştırmak ve hukuki riskleri azaltmak amacıyla tercih edilir.
Apartman yönetimlerinin en sık başvurduğu profesyonel hizmetler şunlardır:
- Avukat hizmeti (aidat alacaklarının takibi)
- Muhasebe hizmeti
- Mali müşavir desteği
- Site yönetimi danışmanlığı
Bu Ücretleri Kim Öder?
Apartman yönetiminin aldığı profesyonel hizmetler, apartmanın ortak yönetimi ile ilgili olduğu için genellikle ortak gider olarak kabul edilir. Bu nedenle ücretler çoğu zaman aidat kapsamında kat maliklerinden tahsil edilir.
Örneğin aidat borcu olan bir daire için açılan dava veya icra takibi sürecinde avukatla çalışılması apartmanın menfaatine kabul edilir.
Karar Nasıl Alınmalıdır?
Profesyonel hizmet alınması mümkün olsa da en sağlıklı yöntem bu tür kararların kat malikleri toplantısında alınmasıdır.
Bu sayede hem hizmetin kapsamı hem de ödenecek ücret konusunda tüm kat maliklerinin bilgisi olur.
Sonuç
Apartman yönetimleri gerekli durumlarda avukat, muhasebeci veya mali müşavir gibi profesyonel hizmetlerden yararlanabilir. Bu hizmetler apartmanın yönetimi ile ilgili olduğu sürece genellikle ortak gider olarak değerlendirilir ve aidat kapsamında karşılanabilir.
Ancak bu tür harcamaların şeffaf şekilde yapılması ve mümkünse kat malikleri kurulunda kararlaştırılması apartman içinde oluşabilecek tartışmaları önleyecektir.