Apartman ve sitelerde güvenlik konusu son yıllarda daha fazla önem kazanmaya başlamıştır. Hırsızlık olayları, yabancı kişilerin binaya girmesi veya araç güvenliği gibi nedenlerle birçok apartmanda çeşitli güvenlik önlemleri alınmaktadır.
Bu önlemler arasında güvenlik görevlisi çalıştırılması, güvenlik kamera sistemi kurulması veya alarm sistemi kullanılması gibi uygulamalar bulunur. Bu noktada kat maliklerinin en sık sorduğu soru şudur: “Apartman güvenlik giderleri aidattan karşılanabilir mi?”
Apartmanlarda Hangi Güvenlik Giderleri Olabilir?
Apartman ve sitelerde güvenliği artırmak amacıyla çeşitli hizmet ve sistemler kullanılabilir. Bu tür uygulamalar genellikle apartmanın ortak alanlarını korumaya yönelik olduğu için güvenlik gideri olarak değerlendirilir.
Uygulamada en sık karşılaşılan güvenlik giderleri şunlardır:
- Güvenlik görevlisi çalıştırılması
- Güvenlik kamera sistemi kurulumu
- Kamera bakım ve kayıt sistemi giderleri
- Apartman alarm sistemi
- Kapı giriş kontrol sistemleri
Bu Giderler Ortak Gider Sayılır mı?
Apartmanın güvenliğini sağlamak amacıyla yapılan harcamalar genellikle ortak gider olarak kabul edilir. Bu nedenle güvenlik hizmetleri için yapılan harcamalar çoğu zaman aidat kapsamında kat maliklerine paylaştırılır.
Özellikle büyük sitelerde güvenlik görevlisi çalıştırılması oldukça yaygındır ve bu giderler aidat içinde düzenli olarak tahsil edilir.
Kiracılar Bu Giderleri Öder mi?
Güvenlik hizmetleri çoğunlukla apartmanın işletme giderleri arasında yer alır. Bu nedenle uygulamada güvenlik giderleri çoğu zaman aidat kapsamında değerlendirilir ve aidatı ödeyen kişi tarafından karşılanır.
Ancak güvenlik sistemi kurulumu gibi büyük yatırım niteliği taşıyan giderler bazı durumlarda maliklere ait gider olarak değerlendirilebilir.
Güvenlik Giderleri Nasıl Belirlenir?
Apartmanlarda güvenlik giderleri genellikle kat malikleri toplantısında belirlenir. Güvenlik hizmetinin kapsamı, maliyeti ve ödeme şekli bu toplantıda kararlaştırılır.
Toplantıda alınan karar doğrultusunda giderler aidata eklenebilir veya ayrı bir ödeme planı oluşturulabilir.
Sonuç
Apartmanlarda güvenlik görevlisi çalıştırılması, kamera sistemi kurulması veya alarm sistemi kullanılması gibi uygulamalar genellikle ortak güvenlik gideri olarak kabul edilir ve aidat kapsamında karşılanabilir.
Ancak bu tür harcamaların kat malikleri kurulunda kararlaştırılması ve apartman bütçesine uygun şekilde planlanması apartman içinde oluşabilecek anlaşmazlıkları önlemek açısından önemlidir.