Denetçinin Görevleri Nelerdir? (Denetçi İçin Rehber)

/yonetim-olusumu/denetci-ibra

Apartman ve site yönetiminde denetçi; hesap, evrak ve uygulamaları kat malikleri adına kontrol eden kişidir. Bu rehber, denetimin nasıl yapılacağını, belgesiz güvenmenin risklerini ve denetçinin yetki sınırlarını pratik şekilde açıklar.

Genel Kurul Kavga Nedeniyle Yapılamadıysa Ne Yapılır?

/yonetim-olusumu/denetci-ibra

Genel kurul toplantısı tartışma veya kavga nedeniyle dağıldıysa karar alınmış sayılmaz. Bu durumda tutanakla belgelendirme, makul sürede yeniden çağrı ve yeni yönetim seçilene kadar eski yönetimin görevde kalması gibi adımlar önem kazanır.

Yönetim İbra Edilmezse Ne Olur?

/yonetim-olusumu/denetci-ibra

Genel kurulda yönetimin ibra edilmemesi; yönetim faaliyet ve hesaplarının kabul edilmediği anlamına gelir. Bu durum toplantının diğer gündem maddelerine geçilmesini engellemez; ancak ibra ile azil aynı şey değildir. İbra edilmeme sonrası tazminat/cezai yaptırım için ayrıca somut delil ve hukuki süreç gerekir. Karar yeter sayısı kural olarak toplantıdaki çoğunluklara tabidir; oy birliği aranmaz.

Resmi Olarak Seçilmedim, Aidat Topluyorum: Sorun Olur mu?

/yonetim-olusumu/denetci-ibra

Yönetici seçilmeden aidat toplanması ve bakım işlerinin yürütülmesi hangi riskleri doğurur? Hukuki ve mali açıdan dikkat edilmesi gerekenler.

Yönetici seçilmezse ne olur?

/yonetim-olusumu/denetci-ibra

Boş kalan yönetici pozisyonunun hukuki ve fiili sonuçları ile apartmanların karşılaşabileceği riskler ve çözüm yolları.