Apartmanlarda evcil hayvan konusu zaman zaman kiracı ile ev sahibi arasında da tartışma konusu olabilir. Özellikle kiracıların evcil hayvan besleyip besleyemeyeceği ve ev sahibinin buna müdahale edip edemeyeceği sıkça merak edilir.
Bu sorunun cevabı tek bir kurala bağlı değildir. Kira sözleşmesi, apartmanın yönetim planı ve komşuluk hukuku birlikte değerlendirilir.
1. Kiracı Evcil Hayvan Besleyebilir mi?
Kiracının kiraladığı konutu kullanma hakkı vardır. Bu nedenle birçok durumda kiracının evcil hayvan beslemesi tek başına hukuka aykırı sayılmaz.
Ancak bu kullanım hakkı sınırsız değildir. Kiracı komşularını rahatsız etmeyecek ve apartman düzenini bozmayacak şekilde hareket etmek zorundadır.
2. Ev Sahibi Evcil Hayvanı Yasaklayabilir mi?
Ev sahibi bazı durumlarda kira sözleşmesine evcil hayvan beslenmesini yasaklayan bir madde koyabilir. Böyle bir hüküm varsa kiracının buna uyması beklenir.
Ancak sözleşmede açık bir yasak bulunmuyorsa ev sahibinin sonradan tek taraflı olarak böyle bir yasak getirmesi genellikle mümkün değildir.
3. Apartman Yönetimi Kiracıyı Bağlar mı?
Kiracılar da apartmanda yaşayan diğer kişiler gibi yönetim planı ve apartman kurallarına uymak zorundadır. Eğer yönetim planında evcil hayvanlara ilişkin bir düzenleme varsa bu kurallar kiracıları da etkileyebilir.
Bu nedenle kiracıların yalnızca kira sözleşmesini değil, apartmanın genel kurallarını da dikkate alması gerekir.
4. Sorun Yaşanırsa Ne Olur?
Eğer evcil hayvan nedeniyle apartmanda ciddi rahatsızlık oluşuyorsa önce yönetim tarafından uyarı yapılabilir. Sorun devam ederse hukuki yollar gündeme gelebilir.
Bu tür durumlarda genellikle hayvanın varlığı değil, oluşturduğu somut rahatsızlık değerlendirilir.
Sonuç
Kiracının evcil hayvan besleyip besleyemeyeceği kira sözleşmesi, apartman yönetim planı ve komşuluk hukuku birlikte değerlendirilerek belirlenir. Bu nedenle her durum kendi koşulları içinde incelenmelidir.