Apartmanda Yangın Tüpü Zorunlu mu?
Apartmanlarda yangın söndürme ekipmanları çoğu durumda zorunludur. Bu zorunluluk özellikle ortak alanı bulunan, merdiven boşluğu olan, kapalı otoparkı bulunan, asansörlü ya da belirli bir yüksekliğin üzerindeki binalar için geçerlidir. Dayanak düzenleme Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliktir. Yönetmelik, binanın kullanım amacına, kat sayısına ve toplam alanına göre alınması gereken önlemleri belirler.
Yangın Tüpü Nerelerde Olmalı?
Genel uygulamada yangın tüpleri kat hollerinde, merdiven boşluğuna yakın alanlarda, bina girişinde, kapalı otoparkta, kazan dairesinde, elektrik pano odasında ve sığınakta (varsa) bulundurulur. Amaç yangına ilk müdahalenin hızlı ve erişilebilir şekilde yapılabilmesidir.
Kaç Tane Yangın Tüpü Olmalı?
Yangın tüpü sayısı sabit değildir. Kat sayısı, toplam kapalı alan, otopark varlığı ve ticari alan bulunup bulunmadığına göre değişir. Uygulamada genellikle her katta en az bir adet, otoparkta belirli metrekare başına bir adet ve riskli alanlarda ilave tüp bulundurulması gerekir.
Yangın Tüpü Olmazsa Ceza Var mı?
Denetimler belediye itfaiyesi veya ilgili idareler tarafından yapılabilir ya da şikayet üzerine kontrol gerçekleşebilir. Eksiklik tespit edilirse idari para cezası uygulanabilir ve eksikliğin giderilmesi için süre verilebilir. Ağır ihmal durumlarında daha ciddi yaptırımlar gündeme gelebilir.
Cezadan Kim Sorumludur?
Ortak alanların bakım ve korunmasından sorumlu kişi genellikle yöneticidir. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca yönetici, ortak yerlerin güvenliğini sağlamakla yükümlüdür. Ancak gerekli kararlar alınmış ve maliklerin engeli söz konusuysa sorumluluk paylaşımı gündeme gelebilir. Uygulamada ilk muhatap çoğunlukla yöneticidir.
Yangın Tüpü Kontrolü Ne Kadar Sürede Yapılır?
Genel uygulamada yılda en az bir kez bakım ve dolum kontrolü yapılmalıdır. Basınç göstergeleri periyodik olarak kontrol edilmeli, tüp tipine göre 4–5 yılda bir hidrostatik test uygulanmalıdır. Bakım işlemleri yetkili firmalar tarafından yapılmalı, etiketlenmeli ve fatura alınmalıdır.
Sonuç
Apartmanda yangın tüpü çoğu durumda zorunludur, erişilebilir alanlarda bulunmalıdır, sayısı binanın özelliklerine göre belirlenir ve periyodik bakımı yapılmalıdır. Sorumluluk çoğunlukla yöneticidedir. Somut olaylar farklılık gösterebileceğinden ayrıntılı hukuki değerlendirme için bir uzmana başvurulmalıdır.